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Bancos e incorporadoras

Análise documental para decisões de crédito e viabilidade

Matrículas, contratos e certidões conferidos automaticamente antes da operação. Ônus, restrições, cadeia dominial e divergências contratuais organizados em dados estruturados.

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Documentação lenta trava a operação

Bancos e incorporadoras dependem de conferência documental para liberar crédito ou fechar uma aquisição, e cada matrícula lida manualmente atrasa a decisão. Quando o volume cresce, ou a equipe cresce junto, ou o prazo escorrega — e um ônus não identificado a tempo vira prejuízo.

Entenda o processo de qualificação registral
Como funciona

Do documento recebido ao resultado conferido

Quatro etapas automatizadas, com a revisão humana onde ela importa.

  1. 1

    Recebimento em lote

    Envio de vários documentos de uma vez, por interface ou pela API REST integrada ao seu sistema.

  2. 2

    Extração estruturada

    Proprietários e percentuais, descrição do imóvel, ônus, gravames, ações e restrições saem como dados, não como texto.

  3. 3

    Regras de aceitação

    O checklist reproduz a política de crédito ou de aquisição: o que bloqueia, o que exige análise e o que passa.

  4. 4

    Parecer e indicadores

    Resultado consolidado por operação, com histórico e relatórios de volume e pendências recorrentes.

Benefícios

O que muda na rotina de bancos e incorporadoras

Custo operacional menor

O mesmo time analisa mais operações, sem contratar proporcionalmente ao volume.

Decisão baseada em dados

Os documentos deixam de ser PDFs arquivados e viram campos comparáveis entre operações.

Integração por API

API REST com autenticação por token para acoplar a análise ao fluxo que a instituição já usa, sem trocar de sistema.

Cenários de aplicação

Como isso se traduz em casos concretos

Estimativas baseadas em testes da plataforma. Os números variam conforme a complexidade do documento.

Due diligence de aquisição de terreno

Cadeia dominial, ônus reais, ações e restrições urbanísticas extraídas da matrícula e das certidões, consolidadas em um parecer estruturado.

  • Redução de até 60% no custo operacional
  • Conferência uniforme entre analistas

Concessão de crédito com garantia imobiliária

Conferência da matrícula e do contrato contra a política de crédito, sinalizando o que impede a constituição da garantia.

  • Análise em minutos, não em dias
  • Trilha de auditoria por operação
Dúvidas

Perguntas frequentes

Existe API para integrar ao nosso sistema?
Sim. A plataforma expõe uma API REST com autenticação por token, limites de uso e documentação OpenAPI, permitindo enviar documentos e receber os resultados estruturados.
Conseguimos definir nossas próprias regras de aceitação?
Sim. Os checklists são configuráveis e podem reproduzir a política interna de crédito ou de aquisição, definindo o que bloqueia e o que apenas sinaliza.
Como funciona a cobrança para volumes altos?
Os planos vão até 1.000 documentos por mês, com documento adicional a R$ 1,50. Para volumes acima disso, montamos uma condição específica — fale com nosso time comercial.
Os documentos ficam armazenados?
Por 90 dias, inclusos em qualquer plano. Depois disso, os arquivos originais são excluídos e ficam apenas metadados e análises. Há plano de retenção estendida de até 5 anos.

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