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Guia Qualificação registral do zero ao automatizado

A qualificação registral que se confere sozinha

O eQualifica lê o título, estrutura os dados, aplica o checklist da sua serventia e entrega a minuta de exigência pronta para revisão. A decisão continua sua — o trabalho repetitivo, não.

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  • Sem instalação
  • Usuários ilimitados
  • A partir de R$ 99/mês
escritura-compra-e-venda.pdf Analisado em 48s

Checklist aplicado

Compra e venda — Registro de Imóveis

3/5

itens conformes

  • Partes qualificadas com CPF e estado civil
  • Valor declarado confere com o ITBI
  • Cláusula de outorga conjugal presente
  • Certidão de ônus vencida há 12 dias
  • Descrição do imóvel divergente da matrícula
Minuta de exigência gerada automaticamente com os 2 itens pendentes.
Cartórios atendidos
15+
Documentos processados
50 mil+
Redução média de tempo
75%
Precisão na qualificação
98%
Plataforma

Tudo o que a conferência de um título exige

Da leitura do PDF à minuta de exigência, sem trocar de ferramenta no meio do caminho.

OCR de documentos

Extrai texto de PDFs escaneados, imagens e documentos com layouts variados. PDFs nativos pulam o OCR e vão direto para a análise.

Estruturação por IA

Partes, imóvel, valores, ônus e cláusulas viram dados estruturados prontos para conferência — não apenas texto solto.

Checklists configuráveis

Monte o checklist da sua serventia por tipo de título e negócio. Respostas padronizadas geram a exigência automaticamente.

Validação automática

CPF/CNPJ, estado civil, percentuais de propriedade, cláusulas obrigatórias e divergências com a matrícula.

Armazenamento seguro

Arquivos criptografados em infraestrutura AWS, com retenção de 90 dias inclusa e opção de guarda estendida.

Relatórios e indicadores

Volume processado, tempo médio por título e itens que mais geram exigência na sua serventia.
Ver todas as funcionalidades
Como funciona

Quatro etapas entre o PDF e a exigência

O mesmo fluxo que sua equipe já segue, com a parte mecânica resolvida antes da revisão.

  1. 1

    Envie o documento

    Título, matrícula ou escritura em PDF ou imagem — um ou vários de uma vez.

  2. 2

    A IA lê e estrutura

    OCR quando necessário, extração de dados e aplicação das regras de validação.

  3. 3

    Checklist preenchido

    Os itens objetivos vêm respondidos; você revisa o que exige juízo humano.

  4. 4

    Exigência pronta

    A minuta sai com os itens pendentes redigidos e fundamentados, pronta para revisão.

Para quem é

Cada operação tem a sua conferência

Checklists, regras e relatórios mudam conforme o tipo de serventia ou de análise.

Registro de Imóveis

Qualificação de escrituras públicas e instrumentos particulares, com conferência contra a matrícula.

−70% no tempo de análise

Cartório de Notas

Checagem dos requisitos antes da lavratura, reduzindo risco operacional na escritura.

até −90% em risco de erro

Bancos e incorporadoras

Conferência documental para análise de risco e viabilidade de operações imobiliárias.

−60% em custo operacional

Preços

Você paga por documento processado

Escolha o volume mensal que atende a serventia. Criar pedidos, cadastrar títulos e revisar resultados não consomem cota — só o processamento por IA conta.

  • Planos de R$ 99 a R$ 999 por mês, com 50 a 1.000 documentos
  • Documento adicional de R$ 1,50 a R$ 2,50, conforme o plano
  • Usuários ilimitados em todos os planos
  • 15% de desconto no pagamento anual
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Essencial

R$ 99 /mês

50 documentos · extra R$ 2,50

Básico

R$ 299 /mês

200 documentos · extra R$ 2,00

Profissional

R$ 599 /mês

500 documentos · extra R$ 1,80

Avançado

R$ 999 /mês

1000 documentos · extra R$ 1,50

Dúvidas

As perguntas que chegam primeiro

Se a sua não estiver aqui, a lista completa está na página de perguntas frequentes.

Preciso mudar o sistema do cartório para usar o eQualifica?
Não. O eQualifica funciona ao lado do seu sistema atual: você envia o documento, recebe a análise e a minuta de exigência. Para quem quer integrar, existe uma API REST documentada.
A IA decide a qualificação no lugar do registrador?
Não. A plataforma automatiza a conferência objetiva e redige a minuta; a decisão sobre qualificar, exigir ou indeferir continua sendo do profissional responsável.
Como é a cobrança?
Por documento processado. Você escolhe um plano com volume mensal incluso e paga apenas pelos documentos que excederem esse limite. Criar pedidos e cadastrar títulos não consome cota.
Meus documentos ficam guardados para sempre?
Todos os planos incluem 90 dias de retenção. Depois disso, os arquivos originais são excluídos e ficam mantidos apenas metadados, análises e relatórios. Há um plano de retenção estendida para quem precisa de guarda prolongada.
Ver todas as perguntas

O processo de qualificação registral, por inteiro

Da prenotação à nota devolutiva: o que a lei exige, onde estão os erros que mais geram exigência e o que dá para automatizar. Leitura de cerca de 15 minutos, sem cadastro.

Ler o guia de qualificação registral

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