Estruturar Título e Escritura Pública

A estruturação de título lê uma escritura pública, um instrumento particular ou um contrato e separa o conteúdo em campos: partes, negócios jurídicos, imóveis, declarações e certidões. O resultado alimenta a qualificação e pode ser exportado para outros sistemas.

Como acessar

No menu lateral, clique em Estruturar Título.

A tela Histórico de Estruturações de Títulos lista o que já foi processado, com data, situação e o título gerado.

Enviar um título

1. Clique em Nova Estruturação
2. Escolha como enviar:
   • Colar Texto — cole em Texto do título
   • Upload de Arquivo — envie o Arquivo do título em PDF, JPG ou PNG
3. Clique em Estruturar com IA

Acompanhar

O processamento leva alguns instantes. A coluna Status mostra a situação e o botão Acompanhar abre o andamento.

Pode sair da tela: a plataforma avisa na área de notificações quando terminar.

Revisar o resultado

Clique em Revisar para abrir a tela Revisar Estruturação do Título. Ela organiza o que foi extraído em cinco blocos.

Partes

Cada pessoa identificada no título, com os dados de qualificação:

• Nome, CPF/CNPJ, Gênero, Nacionalidade, Profissão
• Estado civil e Regime de bens
• RG/Documento e Órgão emissor
• Data de nascimento e Data de casamento
• Filiação
• Endereço: Logradouro, Bairro, Cidade e UF

No campo Qualificações, informe o papel da pessoa no negócio. Use + qualificação para acrescentar mais de um papel à mesma pessoa. As opções incluem transmitente, adquirente, credor, devedor, interveniente, anuente, incorporador, proprietário, requerente, procurador, representante, cônjuge e avalista.

Negócios Jurídicos

Cada negócio identificado, com Sequencial, Tipo do Ato, Valor Transmissão (R$) e Valor Venal (R$). Use + imóvel para vincular os imóveis envolvidos.

Declarações

As declarações feitas pelas partes no corpo do título.

Certidões

As certidões mencionadas, com seus dados de identificação e validade.

Cláusulas Especiais

Condições que fogem do padrão do negócio e precisam de atenção na qualificação.

Salvar e usar o resultado

Depois de conferir, salve. Na lista, Ver título leva ao cadastro gerado.

O título estruturado fica disponível para:

• Ser vinculado a um pedido e qualificado
• Ser conferido contra a matrícula, na etapa de verificação título × registro
• Ser exportado para uso em outros sistemas

Antes de tudo: o pedido

Todo título pertence a um pedido. Se você estruturar um título avulso, a plataforma cria o pedido para abrigá-lo. Para trabalhar a partir do pedido, veja Pedidos.